1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
15.9万円/㎡
前年比-39.2%
宮崎市
15.9万円/㎡
前年比-39.2%
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エスポワール大淀
宮崎県宮崎市中村西一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩10分
1991年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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6階 / 74.83㎡の場合
相場
1,971万円
26.3万円/㎡
1,380
1,774
2,169
2,563
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,774万円〜2,169万円
23.7万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール大淀
2,000万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 74.83㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 2,000万円 | 26.7万円 | 6階 | 74.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 1,030万円 | 17.7万円 | 5階 | 58.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,030万円 | 18.5万円 | 5階 | 55.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,500万円 | 18.2万円 | 10階 | 82.48㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 1,500万円 | 18.2万円 | 12階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は23.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | エスポワール大淀 宮崎市中村西一丁目 | 南宮崎駅10分 | 2,000万円 | 26.7万円 | 74.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/18 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/18 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 1,250万円 | 20.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/10 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅14分 | 1,880万円 | 20.9万円 | 90.03㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/11 | プレッソ神宮 宮崎市神宮二丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランピア大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,450万円 | 24.8万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 2,498万円 | 29.8万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/20 | グランドヒルズ船塚 宮崎市船塚二丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/16 | 21コスモス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/22 | プレタメゾン丸山参番館 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅18分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・グラン神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅9分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス西池 宮崎市西池町 | 宮崎駅20分 | 1,800万円 | 23.3万円 | 77.38㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅33分 | 1,559万円 | 20.1万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/31 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JUグランドマンションマツバシ 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅25分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.81㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | JGM松橋 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅27分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.81㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/20 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 1,750万円 | 23.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/19 | ウェルネス大淀 宮崎市谷川一丁目 | 南宮崎駅18分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/08 | TIPマンション 宮崎市橘通西一丁目 | 宮崎駅21分 | 1,800万円 | 26.2万円 | 68.64㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エスポワール宮崎県庁通り 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅13分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 恒久クレールマンション 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅10分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | セラヴィ 宮崎市瀬頭二丁目 | 宮崎駅10分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.33㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/07 | アービス城ケ崎 宮崎市城ケ崎一丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で39.2%下落、宮崎市では39.2%下落しています。